199004, Россия, Санкт-Петербург,
Средний пр. В.О., д.47/37, вход с 8 линии
info@bpprof.ru
+7 (812) 327-09-10 09:00 до 18:00 пн-пт Обратный звонок
Бухгалтерские услуги
Сопровождение Вашего бизнеса

Статьи для специалистов сферы ЖКХ

Тарифы на ремонт и содержание жилья определяют собственники 22.08.2018 Тарифы на ремонт и содержание жилья определяют собственники
Определение тарифов на ремонт и содержание жилья является прерогативой собственников при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что является основанием для внесения изменений в договор управления многоквартирным домом. Такое решение вынес Центральный  районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

Взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги 15.08.2018 Взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Все организации, занимающиеся деятельностью по управлению МКД сталкиваются с проблемой взыскания задолженности со собственников и поэтому в этом номер мы решили, что пора в рубрике Актуальная тема выпуска рассказать, как взыскивать задолженность.

Онлайн-кассы в ТСЖ. Когда нужно применять? 28.06.2018 Онлайн-кассы в ТСЖ. Когда нужно применять?

Если УК и ТСЖ, оказывает услуги населению и собственники оплачивают эти услуги через банк (расчеты ведутся с использованием электронных средств платежа) то не применять онлайн-ККТ можно только до 01.07.2018г.
УК и ТСЖ вправе не применять онлайн-ККТ до 01.07.2019 при условии выдачи ими БСО в прежнем порядке. Это хорошая новость для тех, кто принимает наличные платежи непосредственно в кассу. Именно в этой ситуации работник УК (ТСЖ) может выдать физическому лицу БСО, подтверждающий прием денежных средств.


НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ 27.06.2018 НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Многие путают понятие нежилых помещений с помещениями, входящими в состав общего имущества, или местами общего пользования (МОП), и от этого вопросов что и кому принадлежит, а также по расчету размера платы за коммунальные услуги становится ещё больше.

Расчет ЖКХ https://raschetgkh.ru/articles/177-nezhilye-pomeshcheniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

ГИС ЖКХ готова считывать показания счетчиков воды онлайн 20.06.2018 ГИС ЖКХ готова считывать показания счетчиков воды онлайн

Водное хозяйство стремительно движется к тому, чтобы стать киберфизической системой, которая объединит всех водопользователей и поставщиков. Цифровизации подлежат системы снабжения и отведения, подсистемы питьевых и сточных вод, а также процессы взаимодействия с заказчиками.

Подсчет голосов на общем собрании собственников помещений в МКД 13.06.2018 Подсчет голосов на общем собрании собственников помещений в МКД

Порядок принятия решения на общем собрании членов товарищества собственников жилья и собственников жилья в многоквартирном доме урегулирован в настоящее время Жилищным кодексом РФ.

Как исключить из платежки ненужные коммунальные услуги 23.05.2018 Как исключить из платежки ненужные коммунальные услуги

Повышение тарифов ЖКХ — неприятное событие почти для каждого собственника жилья. Но даже в обычной ежемесячной платежке, без всяких повышений, можно найти лишние строчки. Чтобы отказаться от одних статей расходов, придется посетить МФЦ, а другие можно просто вычеркнуть ручкой.

Выплаты членам правления ТСЖ:  какие взносы надо начислить 16.05.2018 Выплаты членам правления ТСЖ: какие взносы надо начислить

На суммы вознаграждений членам правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) надо начислять страховые взносы. К такому выводу пришел Минфин РФ в письме от 09.04.2018 N 03-15-05/23294.

Взыскание долгов за ЖКУ с собственников. Руководство для УК, ТСЖ/ТСН и ЖСК 22.03.2018 Взыскание долгов за ЖКУ с собственников. Руководство для УК, ТСЖ/ТСН и ЖСК

С каждым годом растёт количество людей, которые пользуются коммунальными услугами на постоянной основе, но не оплачивают их использование в управляющую организацию. Этот вопрос остро стоит практически в любом ТСЖ, ЖСК или Управляющей компании.
Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если собственники не платят долги за ЖКУ.

Имеет ли право общее собрание изменить стоимость содержания без учета мнения управляющей компании? 25.08.2017 Имеет ли право общее собрание изменить стоимость содержания без учета мнения управляющей компании?

Суть лжетеории. Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ «Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме».

При этом часть 1 статьи 162 ЖК РФ устанавливает: «При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания».

Собственникам разрешили платить по счетчикам за общедомовые нужды 17.02.2017 Собственникам разрешили платить по счетчикам за общедомовые нужды

Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах. Теперь можно перейти на расчет платежей не по нормативу, а по фактическому потреблению. Но только при условии, если в домах есть общедомовые счетчики.


Как изменится оплата за отопление в 2017 году? 14.02.2017 Как изменится оплата за отопление в 2017 году?

Постановлением правительства РФ № 603 от 29 июня 2016 года предложило различные варианты оплаты отопления. О некоторых нюансах население уже оповещено. Отдельные так и остались непонятны.  

Итак, напомним, с 1 июля 2016 года уже официально перестали действовать Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, по котором россияне жили в соответствии с постановлением правительства РФ № 307. В некоторых регионах начали жить по-новому раньше, но теперь это стало обязательным для всех.

Что делать, если вас затопили? 05.12.2016 Что делать, если вас затопили?

  Если ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления (пожара), вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
  Для получения полного возмещения причиненного вам имущественного вреда рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Какие есть способы управления многоквартирным домом? 23.11.2016 Какие есть способы управления многоквартирным домом?

  Жилищное законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ). Общее собрание собственников помещений выбирает способ управления и может изменить его в любое время на основании своего решения (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Как выписать жильца из квартиры без его согласия? 14.11.2016 Как выписать жильца из квартиры без его согласия?

  В случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
  Результатом прекращения права пользования квартирой и выселением из нее является снятие бывших членов семьи с регистрационного учета (выписка из квартиры).
  Для совершения такого действия рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Как перевести жилое помещение в нежилое? 01.10.2016 Как перевести жилое помещение в нежилое?

  Перевести жилое помещение в нежилое можно, если соблюдаются следующие условия:
  1) помещение принадлежит вам на праве собственности и расположено на первом этаже здания. Помещение, находящееся на втором этаже и выше, можно перевести в нежилое, только если ниже расположены нежилые помещения (ч. 3 ст. 22 ЖК РФ);
  2) помещение имеет отдельный вход, изолированный от лестничных площадок и входа в подъезд. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить;
  3) в помещении никто не зарегистрирован и не проживает;
  4) помещение не обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т.п.).

Течёт крыша: куда обращаться? 21.09.2016 Течёт крыша: куда обращаться?

Советы, как можно отстоять свои коммунальные права.

Долги по ЖКХ взыскивают по-новому 07.09.2016 Долги по ЖКХ взыскивают по-новому

Все знают, что долги россиян за услуги ЖКХ растут каждый год. Эта цифра приближается к триллиону. 

Одни несвоевременно оплачивают коммунальные услуги из-за своих маленьких пенсий и зарплат, а также в силу других финансовых трудностей. Другие берут пример со своих управляющих компаний-клонов, которые собирали деньги с жильцов, но перечислять их ресурсникам благополучно забывали. Старая «управляйка» банкротилась, долги прощались, в том числе и те, которые накопили некоторые собственники квартир. Люди чувствовали свою безнаказанность и не боялись копить долги и дальше.

Передача общего имущества в пользование 30.08.2016 Передача общего имущества в пользование

  Передача во временное пользование и (или) владение общего имущества МКД, в том числе в целях получения дохода от использования общего имущества, в соответствии с частями 2 - 4 статьи 36, статьей 44 ЖК РФ осуществляется исключительно на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. При этом в соответствии с частью первой статьи 46 ЖК РФ соответствующее решение может быть принято при условии, если за него проголосовало не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников недвижимости 21.08.2016 Товарищество собственников недвижимости

  с 01.09.2014 года действует новая форма организации «Товарищество собственников недвижимости (ТСН)». Она заменила существующие ранее формы – ТСЖ (товарищества собственников жилья), садовые и дачные товарищества (ДНП, СНТ).


Новости 1 - 20 из 41
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец
Расчет стоимости бухгалтерских услуг

Почему мы

  • 10 лет успешного опыта
  • более 100 постоянных клиентов
  • Профессиональные бухгалтера
  • Бесплатные консультации